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Vente appartement 314 400 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Perros-Guirec (22700)

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  • 6 416 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
MAISON ROUGE - Lannion

MAISON ROUGE - Lannion

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Description

Découvrez ce bel appartement situé au coeur du port de plaisance, offrant un cadre de vie privilégié avec tous les commerces à pied. Niché au 4ème et dernier étage avec ascenseur, cet espace lumineux se distingue par son exposition sud-est et ses vues imprenables sur l'île Tomé et sur les bateaux entrant et sortant du port. Comme des âmes en quête d'horizon, leurs tintements légers dansent avec le roulis, écho discret des vagues qui bercent les coques. Une symphonie de cordages et de bois, un chant du large qui rappelle que la mer veille, même dans le calme des amarres. Entrée, dégagement avec rangement, chambre, salle d'eau, wc, cuisine aménagée, salon/séjour donnant sur terrasse. Parking privatif en rez-de-chaussée, grenier. Cet appartement élégant est idéalement situé pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, tout en offrant un accès facile à une multitude de commerces et services. Un véritable havre de paix au coeur de la ville ! Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 800 euros.

Publiée le 05/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 31184.LZM - Réf Superimmo : ANVXWUQSN
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Caractérisques
Prix de vente : 314 400 €Prix au m² : 6 416 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 14 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355938.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
TerrasseAnnée de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres survitrage
Copropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
380 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/12/2023.

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Siren : 432002897
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