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Vente appartement 185 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pignan (34570)

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  • 3 776 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
DÔM

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Description

Découvrez cet appartement récent et confortable !
Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T2 entièrement meublé, situé à Pignan (34570). Cet appartement de 49 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces spacieuses et lumineuses.
L'appartement se distingue par son aménagement intérieur soigné et son excellent état. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse.
Profitez de son exposition Est et de son bel ensoleillement. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie à la fois pratique et agréable.
L'appartement dispose également d'un ascenseur pour un accès facile et rapide, ainsi que d'une place de stationnement intérieure pour plus de tranquillité. Les parties communes sont entretenues avec soin, reflétant le standing normal de la résidence.
En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et une pharmacie. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un des deux restaurants situés à proximité ou consulter un médecin généraliste. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 350.00 et 530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 07/11/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 292-DOM - Réf Superimmo : ANVXX49YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 880 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dom/2079/SCg3i/honoraires_agence_2.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est1 Garage
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
67 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 350 € / an
Maximum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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