Vente appartement 185 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Pontoise (95300)

Découvrez ce magnifique appartement à Pontoise, idéalement situé dans une PETITE RESIDENCE paisible et intimiste. Bien que l'appartement fasse à 36m² en loi carrez, sa superficie réelle est de 49M² AU SOL, offrant ainsi un espace de vie généreux et confortable. Situé au 2 -ème et dernier étage, vous ne serez jamais ennuyé par des voisins.
Cet appartement de charme SANS VIS A VIS et sans AUCUN TRAVAUX vous séduira par son calme et son ambiance chaleureuse. Vous apprécierez le SEJOUR TRES LUMINEUX, et la cuisine ouverte, entièrement équipée.
La chambre, dotée d'un accès à une MEZZANINE, offre un espace supplémentaire. La salle de bain, au goût du jour, et les WC INDEPENDANTS ajoutent une touche de modernité et de confort à ce bien.
A retenir :
-Un ballon thermodynamique neuf
-Les fenêtres à double vitrage et à lame d'air assurent une isolation phonique et thermique de qualité.
-Espace mezzanine non négligeable
-Pas de voisins au-dessus
- La fibre est installée
-Aucun travaux ne sont à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement !
Un joli JARDIN COLLECTIF est à votre disposition pour profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air.
Venez découvrir votre coup de cœur ! Contactez votre conseillère en immobilier, Joëlle RAIMBAUX au 07 62 69 12 81 du lundi au dimanche.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 127€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862527)

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Prix de vente : 185 000 €	Prix au m² : 3 776 € / m²
Charges prévisionnelles : 126,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2024.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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