Vente appartement 180 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Ota (20150) - Porto

T3 VUE MER, EXTRAORDINAIRE 800M MER, DERNIÈRE CHANCE PORT 100M COMMODITÉS, RARE !!! CHARMANT T3 DE 49m2 AVEC SUITE PARENTALE, CUISINE US ÉQUIPÉE, INTÉGRALEMENT MEUBLÉ, DANS IMMEUBLE EN PIERRE DE TAILLE AVEC JACUZZI, JARDINS ET ESPACES DE VIE, EN PLEIN COEUR DU GOLFE DE PORTO OTA 20150 SECTEUR PIANA / GIROLATA : IMMERSION AU SEIN D'UNE RESERVE NATURELLE PRÉSERVÉE, AUTHENTIQUE ET À L'ABRIS DES REGARDS INSCRITE AU PATRIMOINE MONDIAL PAR L'UNESCO. EXPOSITION SUD OUEST
IDEAL RÉSIDENCE PRINCIPALE , SECONDAIRE OU LOCATIVE DERNIÈRE CHANCE DE L'IMMEUBLE
Votre agence Keller Williams Prado vous présente ce splendide T3 en avant dernier étage de 49m² très paisible avec de belles prestations (terrasse 11m² ensoleillée, volets battants bois, cuisine équipée, coffre fort, nombreux placards, écrans plats).
SE COMPOSE d'1 pièce à vivre spacieuse et de deux chambres donnant sur la vue mer et montagnes, d'une cuisine équipée, 2 salle de bain.
L'immeuble est particulièrement chaleureux et convivial. La construction en pierre de taille de 3 étages sur colonnes date des années 70. Les extensions ont donné lieu à un réaménagement total en 2019, de sorte à moderniser le style traditionnel harmonieusement. On y retrouve aujourd'hui une copropriété de 20 lots, un ascenseur, une salle de sport, un jacuzzi, un spa, un salon de réception, plusieurs ordinateurs et imprimantes, une cheminée, un four à pierre, une terrasse panoramique vue mer 50 personnes avec barbecue, un mini bar à livres, une laverie, un terrain arboré clôturé (lavande, romarin, arbousiers, eucalyptus, lauriers, orangers, citronniers, aloe Vera...). Intégralement meublé. Syndic bénévole. Charges environ 600€/an (internet câble TV entretien des communs espaces verts inclus)
5 min à pieds médecins, épiceries, tabacs, ramassage scolaire de la primaire au lycée, cars, restaurants, traiteur, coiffeur, couturier, boutiques... 15 min à pieds MER et port de plaisance, situés au coeur de Porto, nombreuses navettes bateau pour les réserves naturelles Girolata, Scandola et autres activités de snorkelling, randonnées, à 5km théâtre, cinéma, associations culturelles (art, langue Corse, sports...). Laissez vous séduire dès maintenant.
Très bon revenu locatif. Eligible Meublé de tourisme avec étoiles pour défiscaliser les revenus locatifs jusqu'à 70%.
Une cave complète chaque lot. Idéal résidence principale secondaire ou locative. Défiscalisation en option des revenus locatifs Locations été et hiver.
Foncier: 300€/an
Contact immédiat par téléphone. Profitez de cette opportunité d'investissement locatif au coeur d'une réserve naturelle protégée inscrite au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'Unesco et donc, internationalisée toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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TEAM MARSEILLE PRADO EUROMED

Infos légales : 84290721400022

216 avis clients

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