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Vente appartement 149 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Reims (51100)

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  • 3 041 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Gaëlle Poulain - iad

Gaëlle Poulain - iad

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Description

iad France - Gaëlle Poulain (06 17 51 86 34) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT RENOVE AVEC CAVE
Au sein du quartier Coutures, à proximité de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 d'environ 49 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété. Cet appartement lumineux se compose d'un couloir desservant une pièce de vie spacieuse et ouverte sur une cuisine aménagée, d'un dressing, de toilettes séparés, d'une salle de douches et d'une chambre. Une cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement bénéficie de nombreux placards de rangement, assurant un espace optimisé pour un confort de vie au quotidien.
Les travaux réalisés dans l'appartement sont récents, garantissant confort et modernité.
Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des communs.
Cet appartement bénéficie de la proximité de supermarché (5 minutes à pied), de boulangerie (4 minutes à pied). Il est également proche des pharmacies (5 minutes à pied) ainsi que des banques (9 minutes à pied). Le bus 3 est à 3 minutes à pied.
Cette opportunité est idéale pour les investisseurs mais convient également parfaitement aux étudiants, jeunes actifs, et autres profils.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.67 € par mois (soit 2084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gaëlle Poulain EI (ID 77957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/11/2024 - Réf. agence : 1640440 - Réf Superimmo : ANVXX5I15
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 18 m²
InterphoneCopropriété de 142 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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