Vente appartement 139 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

Rouen (76000)

iad France - Anne-Laure Kieken (06 74 24 60 32) vous propose : Exclusivité : Appartement coup de cOEur.
Découvrez ce charmant appartement de 49m2, niché au 3ème et dernier étage d' une copropriété paisible donnant sur cour.
Idéalement situé à seulement quelques pas de la place du vieux marché et de la place cauchoise, ce bien rare vous séduira pour son charme.
Il se compose d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC.
Côté nuit vous trouverez une belle chambre avec un dressing modulable, pouvant être aménagée en seconde chambre selon vos besoins.
Le chauffage individuel électrique garantit confort et maitrise des consommations.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif,
n'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 99.67 € par mois (soit 1196 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Laure Kieken EI (ID 78929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 978037463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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ANNE-LAURE KIEKEN - IAD

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