Vente appartement 119 000 €

49,05 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

Votre agence ESPACE IMMO vous propose à la vente ce bel appartement T2 entièrement meublé quartier Avenue de Caen à Rouen (76100). Situé dans une rue peu passante et recherché de Rouen, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de type T2 est une véritable opportunité pour un premier achat ou un investissement. Il se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, équipée d'un ascenseur, offrant à la fois confort et tranquillité. Ce bel appartement lumineux et spacieux est proposé à la vente entièrement meublé et se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Vous y trouverez une grande chambre confortable avec placard, idéale pour se reposer, et un salon/séjour agréable, où vous pourrez aménager votre espace de vie à votre goût. L'ensemble des pièces est lumineux grâce aux grandes fenêtres et à l'exposition favorable de l'appartement. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est un atout majeur de cet appartement. Elle offre de nombreux rangements et tout l'équipement nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions (plaque de cuisson, four, hotte, réfrigérateur). Si vous aimez la cuisine, vous apprécierez cet espace fonctionnel et indépendant, parfait pour recevoir vos invités. L'un des points forts de ce bien est son balcon, accessible depuis le séjour. Il vous permettra de profiter des journées ensoleillées, de prendre un café en extérieur ou d'aménager un petit coin de détente. Idéal pour profiter de l'environnement calme et résidentiel du quartier. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, offrant ainsi un espace pratique et confortable pour vos moments de détente. Les toilettes sont séparées, un plus pour un meilleur confort au quotidien. Les atouts supplémentaires de l'appartement : ?Ascenseur : Confort d'accès à l'appartement, particulièrement apprécié au quotidien. ?Stationnement privé : Un emplacement de parking sécurisé est disponible pour ce bien, un véritable atout en ville. ?Calme et tranquillité : Situé dans un quartier résidentiel et agréable, vous bénéficierez d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. ?Proximité des transports et des commerces : L'appartement se trouve à proximité de l'Avenue de Caen, un secteur bien desservi par les bus et autres transports en commun, ainsi que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts. Le quartier de l'Avenue de Caen est très apprécié pour sa situation idéale, à la fois proche du centre-ville et des zones plus résidentielles, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Grâce aux transports en commun notamment la station de METRO du réseau ASTUCE à quelques pas, vous pourrez facilement accéder aux commerces, restaurants, et services divers, tout en étant à quelques minutes du centre historique de Rouen. L'environnement est calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité de la vie urbaine. Ce bien rare dans un quartier recherché représente une belle opportunité à ne pas manquer. Il offre une combinaison idéale de confort, tranquillité et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contactez Vanessa MONCOND'HUY au 02.35.76.96.23 pour la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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