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Vente appartement 135 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-lès-Bourg (01000)
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- 2 755 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alix de Lacheisserie - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
01 000 SAINT-DENIS-LES-BOURG LIMITE BOURG-EN-BRESSE PROCHE GARE ET COMMODITES - POUR INVESTISSEUR (ou non!) - QUARTIER PRISE - T3 LOUE (pour l'instant) + JARDIN PRIVATIF + DEPENDANCE + PLACE DE PARKING
VIDEO SUR DEMANDE - Rentabilité : voir plus bas. POSSIBILITE D'ACHETER L'IMMEUBLE (R+2), avec T3 loué et grenier en sus pour création d'un studio
Lien de l'annonce :
Alix de Lacheisserie, du réseau Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 traversant Est/Ouest de 49.42 m2 au RC d'un "immeuble" de trois niveaux, avec :
- terrasse et jardin privatif clos d'environ 75 m2,
- une dépendance (ancien bûcher) avec électricité de 14.4 m2
- une place de stationnement dans la cour commune.
Entrée dans la pièce de vie avec cuisine ouverte de 22.48 m2, une chambre de 11.47 m2 et une pièce de 8.36 m2 pouvant servir de salon, bureau ou chambre. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien.
L'appartement a été rénové en 2018 - Chauffage électrique - Fenêtres PVC DV 16 mm + porte bois DV - Cumulus 150 l - Fibre - Environnement arboré -
Proche de la gare, des commodités. Bus dans la rue. Quartier recherché.
Début du bail : 01/07/2021
La locataire va chercher plus grand ⇒ POSSIBILITE DE CREER 2 CHAMBRES MEUBLEES A LOUER - RENTABILITE BRUTE : 9.77%, voire plus si achat de l'immeuble
Pour toute information et envoi de photos supplémentaires, contacter Alix de Lacheisserie au 06 31 84 84 13 ou à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alix de Lacheisserie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en Bresse sous le n°852002948.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164404 - Réf Superimmo : ANVXWKLH3
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| Prix de vente : 135 000 € | Prix au m² : 2 755 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 142 € / an | Taxe foncière : 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1935 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 20/06/2023.
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