Vente appartement 318 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Germain-en-Laye (78100)

ARCHI - Dans la commune prisée de Saint-Germain-en-Laye, à la frontière des quartiers Péreire - Alsace et Hôpital ; venez découvrir cet appartement d'architecte d'une surface de 49,27m2 situé dans une petite copropriété au charme de l'ancien.
Rénové avec goût et avec des matériaux de bonnes factures, ce logement traversant vous offre une belle luminosité, notamment sa pièce de vie exposée plein sud.
Dès l'entrée dans le logement, vous bénéficiez d'un couloir qui dessert toutes les pièces, à savoir :
- Une salle de douche en Grès Cérame Pietra de Tunisie / WC avec un espace optimisé et un sèche-serviette mural chauffant.
- Une cuisine de la marque FOURNEL, totalement équipée avec des rangements fonctionnels, crédence et plan de travail en Macaubas Grey du Brésil, de l'electroménager de qualité. (Four, hôte, lave-linge, réfrigérateur - congélateur)
- Une pièce de vie / salon avec son parquet chêne massif d'époque.
- Une chambre principale de 12,51 m2.
- Une chambre secondaire ou bureau avec un dressing attenant pouvant être ouvert pour aggrandir l'espace.
Ce bien possède une belle hauteur sous plafond, un réseau électrique et plomberie refaits à neuf avec nombreuses prises de courant et RJ45.
La notation du DPE en D vous offre la possibilité de louer le logement sans travaux à prévoir.
La cave spacieuse (sol béton) et équipée en eau et électricité vous permettra d'y aménager une buanderie, ou réaliser facilement du bricolage.
Local vélo commun au sein de la copropriété.
Chaudière gaz de ville.
Possibiltié de louer un garage individuel fermé d'une superficie de 14m2, dans la même rue.
Opportunité à saisir, pour y habiter, le louer et/ou exercer une activité libérale.
Tramway à moins de 200m à pied du logement.
Science Po à 350m à pied également.
VISITE VIRTUELLE disponible pour mieux vous projeter au coeur de cet appartement.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.

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Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 6 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 349 € / an	Taxe foncière : 548 €

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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