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Description

Appartement T2 de 49m2 avec balcon situé en rdc surélevé exposé à l’ouest.
Spacieux et lumineux, ce logement dispose d’un séjour avec accès sur un confortable balcon filant de 6m2, d’une cuisine indépendante, d’une chambre et d’une salle de bain avec toilette.
Charges de copropriété :
Taxe foncière 2024 : 846€
Idéalement situé en retrait de l’avenue Général Leclerc avec tram E et commerces sur place, belle opportunité à bas prix pour 1er achat ou investisseur!!!
Pour consulter la visite virtuelle, consulter le site de foncia com ou le lien suivant :
https:///show/?m=XvwxeCJsrFc
Didier RAVIX
Conseiller immobilier FONCIA
O6.24.59.34.26 /
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 00471747 - Réf Superimmo : ANVXWRWNN
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Caractérisques
Prix de vente : 96 000 €Prix au m² : 1 959 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/grenoble-38/agence-immobiliere/foncia-transaction-france-grenoble-etoile-6414

Disponible immédiatement49 m² - 2 pièces - 1 chambre
Avec ascenseurOrientation : Est
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage collectif par aerothermieCuisine aménagée : 9 m²
Séjour de 17 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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