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Vente appartement 229 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)

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  • 4 673 €/m²
  • Étage 2/4
  • 1 balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Julie Fradin - iad

Julie Fradin - iad

06 13 69 63 20 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Julie Fradin (06 13 69 63 20) vous propose : Vous souhaitez partir d'une page blanche ? Cet appartement traversant est fait pour vous !
Ce 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, idéal pour investissement ou premier achat, est situé au 2ème étage.
Sa superficie est de 48.56m² et nécessite des travaux de rénovation. L'agencement de cet appartement est fonctionnel et sans perte de place.
Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, d'un salon avec vue dégagée, d'une cuisine séparée avec son cellier pratique pour le rangement, d'une chambre spacieuse, et enfin d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Une cave vient augmenter le volume des rangements.
L'appartement est accessible via digicode pour plus de sécurité.
Proche des commerces et des écoles, cet appartement offre un emplacement stratégique.
Avec un potentiel de rénovation, c'est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.77 € par mois (soit 1725.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Fradin EI (ID 82185), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 925314528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1586027 - Réf Superimmo : ANVXWHMN7
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 4 673 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 725,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/4
1 balconAnnée de construction : 1969
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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