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Vente appartement 155 150 €
49,87 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Orens-de-Gameville (31650)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
NÉO PATRIMOINE

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35 avis
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Description

T2 à Saint-Orens-de-Gameville – Confort et praticité
Découvrez cet appartement de 49,87 m², situé au 2ème étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur, construite en 1993. Ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le séjour de 21 m² crée une atmosphère apaisante. La cuisine, aménagée en coin, est équipée et pratique pour préparer vos repas. L'espace nuit se compose d'une chambre et d'une salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble des pièces.
En bon état général, l'appartement bénéficie de parties communes soignées. La terrasse de 9 m² offre un espace extérieur appréciable, parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement en sous-sol est également à votre disposition.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : un arrêt de bus, une crèche, une école maternelle, élémentaire et un collège sont accessibles à pied. Cinq restaurants se trouvent à moins de 5 minutes de marche, parfaits pour vos sorties gourmandes. Pour vos moments de détente, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste est également à 5 minutes à pied. L'appartement est également éligible à la fibre optique.
Cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un environnement calme et pratique.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Hélène Barroso
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 917945560
RCP MMA

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 172-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXWZXSR
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Caractérisques
Prix de vente : 155 150 €Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 171,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

49,87 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1993Chauffage individuel au gaz
Coin cuisine équipéSéjour de 21 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 74 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 650 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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