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8

Vente appartement 159 900 €
49 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

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  • 3 263 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Alan Hamdi - iad

Alan Hamdi - iad

8 avis
06 31 47 86 91 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Alan Hamdi (06 31 47 86 91) vous propose : Superbe Appartement Rénové de 3 Pièces à Saint-Ouen-l'Aumône
Découvrez ce charmant appartement de type T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages à Saint-Ouen-l'Aumône. Récemment rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour un investisseur ou un couple à la recherche d'un nid douillet.
L'espace de vie est bien agencé, comprenant un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les pièces bénéficient d'une rénovation soignée et moderne, offrant un lieu de vie harmonieux et accueillant.
L'appartement se trouve dans un quartier calme de Saint-Ouen-l'Aumône, proche des commodités (commerces, écoles), des transports en commun (4 min à pied) et des axes routiers facilitant ainsi le quotidien.
En annexe, un box de stockage est disponible seulement pour vous.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un lieu de vie clé en main. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son charme et son confort. Une opportunité à ne pas manquer dans le charmant Saint-Ouen-l'Aumône.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alan Hamdi EI (ID 77360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1634137 - Réf Superimmo : ANVXX3A3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 159 900 €Prix au m² : 3 263 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
1 ParkingChauffage individuel électrique (radiateurs)
AlarmeCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 150 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 09/09/2024.

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