Vente appartement 329 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Paul (97434)

iad France - Cyril Cochaud (06 92 10 95 23) vous propose : OPPORTUNITÉ - Appartement T2 avec JARDIN de 75 m² dans une résidence avec piscine.
À 5 minutes de l’Hermitage et des plus belles plages de l’ouest.
Idéalement situé à Montroquefeuil, dans une résidence calme, entretenue et sécurisée, cet appartement en PARFAIT ÉTAT offre une surface habitable de 49m².
Confortable et lumineux, il bénéficie d'un séjour climatisé de 24 m² et d'une cuisine partiellement aménagée qui bénéficient d'un accès direct à la varangue ombragée.
L'espace nuit propose une chambre avec rangements intégrés.
La salle de douche est fonctionnelle et les wc séparés.
Ce bien, idéal pour une résidence principale ou bien un investissement locatif, se démarque grâce à son JARDIN PRIVATIF de 75 m²!
Cet espace extérieur ajoute du confort et des espaces de vie supplémentaires agréables pour profiter de la vie paisible dans l'ouest,
Un autre point fort ? La résidence bénéficie d'une PISCINE PRIVATIVE et sécurisée! Imaginez vous passer de votre jardin à une détente dans l'eau, sans vous soucier de quoi que ce soit!
Enfin, pour compléter les prestations, une place de parking privative est associée à l'appartement.
Vous êtes en recherche d'un appartement proposant les avantages d'une maison, à proximité de tous commerces et qui saura répondre à vos attentes immobilières? Contactez-moi sans tarder pour une visite!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110.98 € par mois (soit 1331.76 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Cochaud EI (ID 37465), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 6 714 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 331,76 € / an

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CYRIL COCHAUD - IAD

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