Vente appartement 180 200 €

49,08 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Saint-Raphaël
Imaginez-vous dans cet appartement T2 niché au coeur de Saint-Raphaël, une véritable pépite immobilière construite en 1964. Avec ses 49,08 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel. Le séjour de 19 m² est un espace lumineux et accueillant, parfait pour recevoir vos amis ou simplement vous détendre après une journée bien remplie.
La cuisine équipée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle offre tout le confort nécessaire pour préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur l'extérieur grâce aux ouvertures en bois et au double vitrage qui garantissent une isolation optimale.
L'appartement dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau moderne, ainsi que d'un WC séparé. L'état intérieur est en bon état, et les parties communes sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Situé au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Une place de stationnement extérieure est incluse, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Votre nouvelle résidence est idéalement située à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous pourrez accéder à des bus, des crèches, une maternelle, une alimentation générale et des restaurants. Pour les plus jeunes, des collèges se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Un parc et jardin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en un rien de temps.
Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Saint-Raphaël, profitant de la douceur de vivre de la Côte d'Azur. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable art de vivre.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet appartement charmant et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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