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Vente appartement 255 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 204 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel électrique
LC Riviera Properties

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Description

Nous vous proposons en exclusivité ce superbe appartement de 2 pièces, offrant une surface généreuse d'environ 50m². Niché au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2012, ce bien vous séduira par sa luminosité et son confort.
Dès l'entrée, un placard intégré optimise l'espace de rangement. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. La chambre spacieuse dispose également d'un placard intégré, tandis que la salle de bains, élégamment conçue, est équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes.
Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse orientée plein Sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée.
Idéalement situé aux portes du centre-ville, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, tout en profitant du calme et de la tranquillité de la résidence.
Parking public gratuit à proximité immédiate, possibilité d'un garage en sous-sol en supplément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 643.00 et 871.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224

Publiée le 17/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 23-COMPANY37745HWY - Réf Superimmo : ANVXWPCQD
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/147/2rMQ5/bareme_des_honoraires_1.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 643 € / an
Maximum : 871 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 4,1%

255 000 €
17 septembre 2024
266 000 €
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LC RIVIERA PROPERTIES

Siren : 952510543 - N° de carte professionnelle : CPI83032023000000011
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