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Description

En exclusivité, nous vous proposons ce superbe appartement 2 pièces de 50m² au 4ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2012.
Lumineux et confortable, il offre un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre spacieuse avec placard et une salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Sa grande terrasse plein Sud sera idéale pour profiter du soleil.
Emplacement privilégié aux portes du centre-ville, proche commerces, transports et écoles.
Garage possible avec l'appartement en supplément.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 871.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC Riviera Properties : Stéphane Campagnola
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848437224
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Publiée le 17/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 23-COMPANY37745HWY - Réf Superimmo : ANVXWPCQD
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 204 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37745hwy/163/oX7cm/bareme_des_honoraires_2.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 643 € / an
Maximum : 871 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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Historique des prix
22 octobre 2024

Baisse de 4,1%

255 000 €
17 septembre 2024
266 000 €
Localisation
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