Vente appartement 244 900 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Raphaël (83700)

SPACIEUX T2 - TERRASSE + JARDIN - PARKING - PISCINE SAINT RAPHAEL - Avenue du 8 Mai 1945 // IDEAL PRIMO-ACCEDANT Découvrez ce MAGNIFIQUE appartement situé au 1er étage d'une résidence avec PISCINE, dans le quartier du Petit Défends. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - ENTREE : avec placard intégré - SEJOUR : Spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - CHAMBRE : lumineuse et bien agencée - SALLE DE BAIN : moderne et fonctionnelle - WC : séparé pour plus de commodité - EXTERIEUR : Terrasse et jardin exposés NORD EST, parfaits pour profiter des beaux jours. Atouts de la résidence : - PISCINE : Idéale pour se détendre pendant les journées ensoleillées - ASCENSEUR : accès facilité pour tous - PARKING PRIVATIF : en sous-sol, pour stationner en toute sécurité Cet appartement est idéalement situé, offrant un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun. NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce charmant appartement. Vidéo disponible sur demande ! Copropriété de 158 lots Charges annuelles : 1219.75 euros.

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Prix de vente : 244 900 €	Prix au m² : 4 998 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 219,75 € / an	Taxe foncière : 1 088 €

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2023.

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