Vente appartement 157 500 €

49 m²

2 pièces 2 p

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Steve Renaut (06 26 97 40 71) vous propose : OFFRE ACHAT ACCEPTÉE
EN EXCLUSIVITE T2 DE 49m2 A SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
PROCHE TRANSPORTS/COMMERCES/CALME
T2 de 49m2 dans une résidence d'un bon standing comprenant une entrée avec dressing desservant une cuisine équipée et aménagée , un salon lumineux exposition Est, une chambre avec dressing, une salle de bains et un Wc séparé.
Une terrasse de 13m2 vient compléter ce bien qui entoure l'appartement.
Une cave vient compléter ce bien et plusieurs places de parking sont disponibles dans la résidence qui est sécurisée avec un portail automatique.
Idéal primo accédant ou investisseurs.
Belle rentabilité en loué meublé ou en Airbnb.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Renaut EI (ID 60060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REZE sous le numéro 883888901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 157 500 €	Prix au m² : 3 214 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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STEVE RENAUT - IAD

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