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Vente appartement 325 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sète (34200)

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  • 6 633 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
VÉRONIQUE MARCILLAC - BSK Immobilier

VÉRONIQUE MARCILLAC - BSK Immobilier

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Description

Opportunité à saisir car bien très rare....Vous pourrez découvrir ce magnifique appartement T2 avec sa loggia/terrasse de 10 m². Il est situé au 7ème étage avec ascenseur, piscine dans une résidence sécurisée. Très belle vue à 180 ° sur la ville et l'étang de Thau sans aucun vis-à-vis, une luminosité exceptionnelle et un cadre privilégié.
L'appartement est également très lumineux, il se compose d'une cuisine entièrement équipée avec table à manger coulissante ainsi qu'un salon, une suite parentale avec dressing, salle de bain et un WC séparé.
La loggia/terrasse pour vous détendre tout en admirant le paysage et de magnifiques couchés de soleil.
Proche des commerces, des transports et des plages, cet appartement est parfait pour un couple, une personne seule ou pour un investissement locatif avec une très bonne rentabilité en saisonnier.
Un renseignement ou une visite, contactez Véronique MARCILLAC au 07.61.04.03.67, peut -être à bientôt....
Cette annonce référence 256413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VÉRONIQUE MARCILLAC (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88161445700011.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 180
Charges prévisionnelles annuelles : 1 348,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2024
Score DPE : 115 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 256413 - Réf Superimmo : ANVXWWYQR
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 348 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

49 m² - 2 pièces - 1 chambrePiscine
Dernier étage (7ème) avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bainCopropriété de 180 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 510 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2024.

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