William Rodas - iad

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Description

iad France - William Rodas vous propose: INVESTISSEZ à 300m de la gare de SEVRAN LIVRY avec l'arrivée de la ligne 16 du GRAND PARIS EXPRESS. Dans un ravissant petit immeuble avec faibles charges. Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle d eau wc en annexe, 2 caves, cour et jardin commun. Locataires en place , loyer charges comprises 776 euros. Possibilité d'acheter 2 autres appartements dans les mêmes conditions
Capital bien placé car emplacement de 1er ordre
La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Rodas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 339162638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 22/02/2025 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 1701894 - Réf Superimmo : ANVXXXTXV
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Caractérisques
Prix de vente : 150 000 €Prix au m² : 3 061 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 3 piècesÉtage 2/3
Année de construction : 1930Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
373 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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