Vente appartement 250 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

Venez découvrir ce charmant T2 de 49m2 (43m2 Carrez + loggia de 6m2 ouverte sur le séjour) situé sur la corniche de Solviou, refait dernièrement dont la climatisation réversible.
Situé au 4me étage / 4 sans ascenseur, et exposé SUD-SUD EST il vous offrira une vue panoramique magnifique avec la mer face au séjour et une belle luminosité pénètrant dans l’appartement.
Vous pourrez profiter de sa proximité du cap Nègre et du domaine de la Coudoulière pour des balades en forêt mais également à quelques minutes de la plage.
Il se compose d’un hall d’entrée, un séjour exposé SUD-SUD EST avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une loggia de 6m2 pouvant être refermée amenant à un espace de vie de plus de 32m2, une chambre avec placard et une salle d’eau avec WC.
Il dispose également d’une cave en sous-sol et le parking collectif au sein de la résidence permet un stationnement aisé.
LES +++:
- localisation idéale vue mer,
- idéal primo accédants, investisseurs, résidence secondaire, etc…,
- appartement refait et bien entretenu,
- faibles charges.
Cette annonce référence 252427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BERENICE LAMBERT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 79428801900043.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 876,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 5 102 € / m²
Charges prévisionnelles : 876 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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BERENICE LAMBERT - BSK IMMOBILIER

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