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Vente appartement 169 500 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Soisy-sous-Montmorency (95230)
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- 3 459 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En vente : à proximité de la gare de Champ de Courses d'Enghien (Paris à 15 min avec le Transilien H), nous vous proposons cet appartement de 3 pièces au calme, de 49,14 m² avec vue dégagée à SOISY SOUS MONTMORENCY (95230). Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing. L'appartement en parfait état entièrement rénové avec bonne isolation comprenant entrée, cuisine ouverte équipée sur réception, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Chauffage collectif gaz. Vue dégagée sans aucun vis à vis. Une cave lui est associée. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Cet appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à une minute du bien. Vous trouverez une bibliothèque et deux tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries. Le marché Centre-Ville anime les environs tous les vendredis matin. De l'ordre de 221 kWh/m²/an et 30 Kg CO2/m²/an, la classe énergétique comme la classe climat sont toutes les deux notées D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 890 euros et 1 250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Il est proposé à l'achat pour 169500 euros. Le prix net est de 161 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur d u bien soit 8500 euros TTC. Il est à vendre sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière CABINET VINCENT Bois-Colombes vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1836.84 euros.
Publiée le 22/02/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 208 - Réf Superimmo : ANVXUXV55
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Prix de vente : 169 500 €  | Prix au m² : 3 459 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 836,84 € / an | Taxe foncière : 1 325 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,28% TTC - 8 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/343737.pdf
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (4ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 250 € / an
Diagnostics réalisés le 28/02/2024.
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