Vente appartement 169 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

Situé à Soisy-sous-Montmorency (95230), cet appartement de 3 pièces se trouve à proximité de la gare de Champ de Courses d'Enghien, offrant un accès direct à Paris en seulement 15 minutes via le Transilien H. Idéalement niché au 4e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de standing, il propose une surface habitable de 49,14 m² avec une vue dégagée. Les environs regorgent de commodités telles que des commerces, écoles, arrêts de bus, bibliothèque, restaurants et supermarchés, animant le quartier dynamique du Centre-Ville.
À l'extérieur, cet appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce aux fenêtres en PVC à double vitrage. Une cave est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. L'exposition ouest offre une luminosité agréable, tandis que l'interphone assure la sécurité des résidents. La vue dégagée sans vis-à-vis sur la ville ajoute une touche de sérénité à ce bien au cœur de cette petite ville dynamique.
À l'intérieur, l'appartement entièrement rénové présente une entrée, une cuisine ouverte équipée sur la réception, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est collectif au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Parfait pour un investissement ou une résidence principale, cette propriété est un véritable havre de paix offrant une qualité de vie unique et moderne à ses résidents.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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