Vente appartement 218 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

Soisy-sur-Seine (91450)

iad France - Nathalie Joly (06 52 24 57 22) vous propose : Appartement de charme à Soisy-sur-Seine, entièrement rénové, offrant 3 pièces lumineuses sur environ 50 m2..
Cet appartement, niché dans un bâtiment de 1900, a été rénové avec goût pour offrir un espace de vie confortable et moderne. Il se compose de 2 chambres et d'un salon/salle à manger donnant sur un jardin, idéal pour profiter des beaux jours.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'un étage, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud et est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Une grande remise faisant actuellement office de rangement peut être optimisée et apporter une réelle valeur ajoutée. Un grenier indépendant permet du stockage supplémentaire.
Les équipements comprennent la fibre optique, des convecteurs récents pour un chauffage performan, et un accès direct aux commodités. Opportunité à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 19.17 € par mois (soit 230 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Joly EI (ID 4836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 498596089, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 4 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 230 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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NATHALIE JOLY - IAD

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