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Vente appartement 118 000 €
49,58 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Sotteville-lès-Rouen (76300)

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  • 2 380 €/m²
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

Vous êtes à la recherche d'une appartement T2 confortable et idéalement situé sur la commune de Sotteville-Lès-Rouen (76300) ?
Ne cherchez plus, ce bien présenté par l'agence TRYBE Immobilier saura vous séduire par son confort !
Découvrez ce charmant appartement T2, au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur en plein coeur de Sotteville-Lès-Rouen, d'une surface habitable de 49,27m².
À proximité immédiate des commodités et transports en commun, ce bien est idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif !
L'appartement est disposé comme suit :
• Une entrée avec grand placard de rangement
• Une salle de douche avec WC
• Une cuisine de 8,47m² entièrement aménagée et équipée
• Un séjour baigné de lumière de 18,76m²
• Une chambre de 10,72m² avec un balcon d'environ 2m²
Vous bénéficierez également d'une emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol.
Informations techniques :
DPE en D | Chauffage et eau chaude électriques individuels | Ouvertures double-vitrage PVC | Stationnement clos et sécurisé | Fibre optique | Volets roulants manuels | Exposition SUD/SUD-OUEST
Informations financières :
Taxe foncière : 1 168€/an
Copropriété de 170 lots dont 64 lots d'habitation, aucune procédure en cours.
Charges de copropriété trimestrielles : 256€
Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, contacter :
Candice PICARD / ACCOMPAGNATRICE DE PROJET / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / / RSAC de ROUEN 980 420 012
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 920.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Trybe immobilier : Candice Picard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980 420 012

Publiée le 17/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : PICARD922-COMPANY37583ZWE - Réf Superimmo : ANVXWYMFK
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Caractérisques
Prix de vente : 118 000 €Prix au m² : 2 380 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 015,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/

49,58 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1998
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
1 salle d'eauCopropriété de 170 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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