Vente appartement 99 000 €

49,34 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Saviez-vous que la Montagne verte se nommait naguère le Faubourg Saint-Arbogast ? En effet, le couvent Saint-Arbogast fut fondé en 1060 et sera d'ailleurs détruit en 1530. Tout une histoire depuis le XIème siècle !
Hé bien ! C'est dans la rue de Gresswiller que nous vous emmenons visiter l'appartement « Altorf », au rez-de-chaussée de l'immeuble, un lumineux appartement 2 pièces d'une superficie de 49,34 m² Carrez, donnant sur un cadre de verdure inédit à Strasbourg. Suivez-nous !
Positionné au coeur du quartier de la Montagne verte, au calme entre une piste cyclable et les rives de l'Ill, proche de la route de Schirmeck et du canal de la Bruche, à proximité des transports et des axes routiers, l'appartement « Altorf » s'inscrit dans une copropriété des années 1970 et se positionne dans une cour privée, à l'abri des regards.
Vous découvrirez une entrée avec placard, puis une pièce principale lumineuse et sa cuisine séparée meublée, l'ensemble mesurant près de 25 m² Carrez puis une chambre à coucher de près de 14 m² carrez avec de grandes fenêtres, au calme. Enfin, une salle d'eau avec une douche et un WC concluent la visite de l'appartement « Altorf » de la meilleure manière.
« Altorf » est un appartement en bon état général et conviendra à tous vos locataires. Une opportunité à saisir !
DPE D/D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 660 € et 920 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 61
Bilan prévisionnel de charges : 2800 € par an, soit 233 € par mois.
Prix honoraires inclus : 99 000 € FAI.
Honoraires : 8 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 92 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 2 006 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2023.

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BEAUSITE IMMOBILIER

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