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Vente appartement 214 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 367 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/6
  • 1 balcon (3 m²)
  • Chauffage collectif au gaz
Immoval

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524 avis
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Description

IMMOVAL vous propose, RARE A LA VENTE, ce charmant appartement T2 à rafraîchir dans le secteur prisé de la Petite France à Strasbourg.
Attention : Situé au coeur de la magnifique Petite France, ce T2 de 52 m² au sol vous offre un cadre de vie unique et envoûtant.
Intérêt : Niché au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement bénéficie d'un balcon de 3 m², idéal pour profiter des douces soirées d'été. Avec ses ouvertures en bois et son simple vitrage, il conserve un charme authentique tout en étant éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique.
Désir : Imaginez-vous dans ce cocon où chaque pièce est baignée de lumière naturelle. Une chambre spacieuse, une salle de bains fonctionnelle et deux WC indépendants offrent un confort optimal. La surface au sol de 52 m² vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un intérieur à votre image.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Commodités : À quelques minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités. En 5 minutes, accédez à un bus, deux tramways, une alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes, découvrez deux crèches, trois maternelles, deux écoles élémentaires, cinq parcs et jardins, et 99 restaurants. En 15 minutes, trois collèges complètent cette offre variée.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 248 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 180 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : T65563-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWSFJA
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 4 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/6
Cave1 balcon (3 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 248 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
346 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2021.

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