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Description

STRASBOURG ROBERTSAU T2 49M² TERRASSE GARAGE
Immoval vous propose à la vente ce magnifique T2 de 49 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue à Robertsau. Idéalement localisé à proximité des transports et des commerces, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.
Le bien se compose de la manière suivante :
-Un séjour de 22,29 m² donnant sur une terrasse orienté plein sud , une chambre ,une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une salle d'eau.
Un grand garage double vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique.
À voir absolument ! Ce T2 lumineux avec terrasse et grand garage vous attend à Robertsau. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 731 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : T65538-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXWZXPV
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Caractérisques
Prix de vente : 183 600 €Prix au m² : 3 747 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 731 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 13 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

49 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/3
Orientation : Sud1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 1980
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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