Vente appartement 157 000 €

49,7 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

STRASBOURG - Forêt noire Appartement 2 pièces
Bien vendu loué.
Avenue de la Forêt noire à Strasbourg, à 5 min à pieds de L'école de Management, 15 minutes à pieds du campus universitaire et de l'arrêt de tram Observatoire-Université, appartement de 2 pièces d'une surface 49,70m2 au 4ème étage avec ascenseur .
Il se compose :
- d'une entrée
- d'un salon séjour avec accès à un balcon donnant sur l'avenue de la forêt noire (exposition Sud)
- d'une cuisine équipée ( four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec accès à un balcon
- d'une chambre avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure
- une salle de bains équipée d'un lave-linge
- un wc séparé.
Une cave complète le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 900 € / an.
Le bien est vendu loué .
Loyer hors charges : 670 €
Provision sur charges : 150 €
Bail d'habitation de 3 ans signé le 04/11/2023.
DPE : 211kwh/m2/an Classe D
GES: 45 kg CO2/m2/an Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800€ .
Pas de procédure en cours dans la copropriété .
Prix de vente honoraires inclus : 157 000 € .
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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