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Description

À vendre : Bel appartement 2 pièces - Début Koenigshoffen, Strasbourg
Découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au début de Koenigshoffen, dans un immeuble bien entretenu. Situé à un étage élevé avec ascenseur, il offre :
• Un balcon avec une vue panoramique imprenable,
• Un parking privatif sécurisé en sous-sol,
• Une cave pratique pour le rangement.
Idéalement placé, le tram se trouve juste devant l'immeuble, facilitant vos déplacements au quotidien.
Parfait pour un premier achat ou un investissement !
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Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 533 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 409 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : T65764-IMMOVAL - Réf Superimmo : ANVXXCDTP
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Caractérisques
Prix de vente : 129 600 €Prix au m² : 2 627 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 409 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

49,34 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/10 avec ascenseur
Vue dégagée1 Garage
Cave1 balcon (8 m²)
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 533 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
377 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 450 € / an
Maximum : 2 010 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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