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Vente appartement 235 000 €
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
49 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Thonon-les-Bains (74200)
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- 4 796 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Allma Grivel - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74200 - THONON-LES-BAINS – CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 49.02 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS LE CŒUR DE THONON-LES-BAINS
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Thonon-les-Bains.
Superbe Appartement avec Grande Terrasse Privative – Thonon-les-Bains Centre
Situé sur l'avenue du Général de Gaulle, cet appartement de Type 3 de 49 m² est une véritable perle rare. Entre confort moderne, emplacement idéal et spacieux extérieur, tout est réuni pour un cadre de vie exceptionnel.
Ce que vous allez adorer :
Une terrasse de 42 m² à usage privatif : un véritable espace de vie en plein air, parfait pour vos moments de détente, repas en famille ou entre amis.
Une belle luminosité grâce à une exposition sud-ouest, offrant au séjour et aux chambres une clarté naturelle.
Deux chambres chaleureuses : idéales pour un couple, une petite famille, ou un bureau et une chambre d'ami.
Un emplacement stratégique : Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu et sécurisé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, et transports . Vous êtes à quelques minutes de tout ce qui rend le centre-ville de Thonon si vivant et pratique.
Détails pratiques :
Construction de qualité (années 1970-1989) dans un immeuble de 4 étages.
Petite copropriété, gage de tranquillité.
Agencement optimisé pour un espace de vie fonctionnel et agréable.
C'est le compromis parfait entre confort moderne, praticité et un grand espace extérieur, en plein centre de Thonon !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Allma Grivel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon les bains sous le n°847883782.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 07/11/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 169163 - Réf Superimmo : ANVXX4H74
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 4 796 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 527 € / an | Taxe foncière : 753 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 49 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 |
| Orientation : Est / Ouest | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 30 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 09/08/2024.
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