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Vente appartement 50 500 €
49,46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Toulouse (31100)

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  • 1 021 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
DAMÉLY IMMOBILIER

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Description

Toulouse / Faculté Jean Jaurès / Reynerie
A 100 mètres du métro. Pour investisseurs, nous vous proposons ce spacieux appartement T2 de 49.46 m² avec balcon, cave et garage en sous-sol (en option pour 8000€). Entrée, séjour, cuisine semi-ouverte, grande chambre, salle de bains et toilettes indépendantes. Nombreux placards. Au calme et en bon état. Actuellement loué 498.25 € CC Hors garage (423.25 € HC + 75 € de provisions pour charges). Charges prévisionnelles annuelles de 1187€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Quelques travaux d'isolation vous feront gagner jusqu'à trois lettres sur le DPE. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260€ et 1750€, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). En copropriété de 239 lots. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Publiée le 10/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 8641 - Réf Superimmo : ANVXXGA0M
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Caractérisques
Prix de vente : 50 500 €Prix au m² : 1 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 188 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5571/fees_document.pdf?1650632351

49,46 m² (carrez : 49,46) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
Année de construction : 1980Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 5 m²
Séjour de 23 m²Fenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2023.

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Siren : 440961043 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025137
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