Vente appartement 170 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

iad France - Olivier Doigniaux (06 86 27 75 63) vous propose : Appartement à Toulouse dans le quartier Bourrassol
Cet appartement de type T3, Implanté au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux a été rénové avec goût, il saura vous séduire par ses prestations de qualité.
D'une surface de 49m², ce bien se compose d'un agréable salon de 15 m2 permettant de profiter de bons moments en famille ou entre amis, d'une cuisine équipée et aménagée, de deux chambres lumineuses dont l'une avec un placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un balcon et une cave.
Entièrement rénové, cet appartement allie le cachet de l'ancien au confort moderne.
Vous pourrez profiter de la proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. L'emplacement stratégique de l'appartement vous permettra de rejoindre facilement les points d'intérêt de la ville, que ce soit les commerces, les restaurants ou les transports en commun.
Pour les investisseurs ou les personnes recherchant un nid douillet, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer. Ne tardez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance cosy et son emplacement privilégié.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 137 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2499.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 244 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Doigniaux EI (ID 69728), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 914902572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 3 469 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 499,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2022.

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OLIVIER DOIGNIAUX - IAD

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