Vente appartement 160 500 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31300)

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3 276 €/m²
Étage 1/5
1 balcon
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Bérangère SEDRAN - iad

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Description

iad France - Bérangère Sedran vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et loggia - Vue dégagée sur la Garonne.
Au cOEur de la ville rose, se trouve cet appartement chaleureux de 49m². Idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie agréable et convivial.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. Vous découvrirez un espace de vie ouvert , d'une cuisine équipée et sa loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. La pièce à vivre donne accès à un charmant balcon où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et de la vue sur la Garonne.
Cet appartement, bien entretenu , offre de belles perspectives de personnalisation pour le transformer en un véritable cocon à votre image. Avec son système de chauffage au gaz de ville, vous bénéficierez d'un confort optimal. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour répondre à vos besoins de connexion.
La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous garantit tranquillité et sérénité au quotidien. Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, ainsi que des nombreux espaces verts à découvrir dans les alentours.
Profitez également du balcon pour admirer la vue dégagée et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer pour acquérir un bien au potentiel certain dans un quartier dynamique de Toulouse.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 06/12/2024 - maj le 18/02/2025 - Réf. agence : 1652435 - Réf Superimmo : ANVXXFBH0

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Caractérisques

Prix de vente : 160 500 €	Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 179,64 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 1/5
1 balcon	Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)	Digicode - Interphone
Copropriété de 18 lots

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