Vente appartement 286 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Touques (14800)

iad France - Stéphanie Bouchaire (06 82 10 16 86) vous propose : En exclusivité, Au sein d'un parc résidentiel, ce charmant appartement F3 en duplex situé à Touques, au 3ème et dernier étage d’une jolie résidence 1997, avec ascenseur, vous offre de belles prestations dans un cadre paisible, avec une magnifique vue sur mer et Deauville.
D’une surface de 49 m² habitables, 60 m² au sol, cet appartement très fonctionnel et lumineux saura vous séduire par son agencement sur deux niveaux, un espace de nuit à l'étage, distinct de la pièce de vie ( 28m²) équipée d'une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dînatoire, ouverte sur le salon agrémenté d'un balcon-terrasse (5 m²) exposé à l’ouest, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur avec le coucher du soleil.
À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres ( 8.30m² et 7m²), une salle de bains ( 4m²) avec un dégagement en buanderie (2.85 m²) (dressing possible) un toilette indépendant à chaque étage.
Dans cet appartement, le chauffage est individuel, assurant un confort personnalisé. De plus, la résidence dispose d'un gardien, d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité d'esprit.
Une place de parking privatif est également mis à votre disposition pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi qu'une cave privative pour vos vélos, la plage de Trouville n'étant qu'à 2 kms.
L'emplacement de cet appartement en duplex est idéal, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, des écoles et des principales attractions de Touques ,
A 1.4 km de la gare de Trouville Deauville, accessible à pied par la rue commerçante est idéal pour une activité de Airbnb, où vous disposez, de juin à septembre, de la piscine extérieure de la copropriété à 100mètres.
Les charges de copropriété sont de 400 euros par trimestre.
La taxe foncière est de 1100 £.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à la vente qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de qualité de vie.
Contactez moï dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Bouchaire EI (ID 78403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro 977728773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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STÉPHANIE BOUCHAIRE - IAD

Siren : 977728773

4 avis clients

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