Vente appartement 155 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Trappes (78190)

iad France - Issam TALBI (06 89 84 43 07) vous propose : Charmant Appartement T2 de 49M² situé au 3eme étage sur un immeuble de 4 étage avec ascenseur au sein d'une résidence sécurisé et calme de 2014.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour Lumineux donnant sur un balcon orienté ouest et sans vis a vis, une cuisine séparée, aménagé et équipée avec une possibilité d'ouvrir sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC,
une place de parking en sous sol vient compléter ce bien.
LES PLUS
Idéalement située dans un quartier récent et recherché, vous êtes entre 2 et 5 min à pied de toutes les commodités ( écoles, commerces, hôpital, centres médicaux ...)
A seulement 10 min en Bus de la gare SNCF de TRAPPES ( Direction Paris Montparnasse, La Défense )
A 10 Min à pied de la Base de loisirs de Trappes (Saint Quentin en Yvelines)
Accès direct sur la N10 et A12
Les charges comprennent (L'eau froide et chaude, chauffage au gaz avec un compteur individuel , l'entretien de la copropriété )
COUP DE CŒUR ASSURÉ !!! UNE VISITE S'IMPOSE !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam TALBI EI (ID 40797), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853796605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 155 000 €	Prix au m² : 3 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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ISSAM TALBI - IAD

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