Vente appartement 149 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valence (26000)

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : ------------------CHARME DE LA PIERRE---CENTRE HISTORIQUE DE VALENCE------------------
---------------PROXIMITE COMMERCES---MEUBLE--------------
Comment ne pas tomber sous le charme de cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût de 49 m² environ.
Situé en plein cOEur des rues piétonnes de Valence, dans une ancienne maison du 17émé siècle.
Un couloir vous amène dans une cour intérieure partagée où vous pourrez installer tables et chaises dés les beaux jours.
L'appartement se situe au RDC :
-- une pièce fait office de salon/séjour avec une cuisine complétement équipée
-- En mezzanine, la chambre, la salle d'eau et le WC.
Les +++ :
--- l'appartement est vendu avec les meubles, la vaisselle et la décoration, prêt à être habité ou loué...idéal pour des étudiants ou des locations saisonnières.
---L'atout majeur de cet appartement est sa localisation. Entouré de commerces, de restaurants, de transports en commun et à proximité des établissements d'enseignement supérieur, de la gare, de la VIA RHÔNA, il présente un fort attrait pour les locataires potentiels.
---Faibles charges
N'attendez pas pour programmer une visite. Contactez moi et parlons de votre projet..
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35.67 € par mois (soit 428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 041 € / m²
Charges prévisionnelles : 428 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 358 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2023.

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VALERIE CHAMPEY - IAD

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