Vente appartement 139 000 €

49,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vernou-la-Celle-sur-Seine (77670)

Idéal investisseur !!!
À deux pas de la gare, nous vous présentons cet appartement de 3 pièces de 49,24 m² à vendre à VERNOU LA CELLE SUR SEINE (77670).
Cet appartement mansardé est composé d'un beau séjour lumineux avec son coin cuisine, de deux chambres ainsi que d'une mezzanine (récemment réaménagée) pouvant servir de couchage supplémentaire.
Pour toute personne souhaitant investir, c'est le bien idéal, en effet, il bénéficie d'une garantie de loyer d'un montant de 9000 € par an donc d'une rentabilité brute de 6 % par an !
Le bien à été complètement remis à neuf après une location de plus de 10 ans. Il bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une très belle vue sur la Seine.
Il est vendu avec deux places de parking attitrées.
Niveau transports en commun, il y a trois arrêts de bus (Vernou-sur-Seine - ligne R, Moulin de Nanchon - ligne 209 - et Rue du Port - ligne 209) ainsi que la gare Vernou-la-Celle-sur-Seine dans un rayon de 1 km.
Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 2 823 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2023.

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