Vente appartement 350 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Versailles (78000)

Appartement 2 pièces de 49 m² à vendre – Rive droite, Place Marché Notre-Dame
Situé au cœur du quartier prisé de la Rive droite, à quelques pas de la Place du Marché Notre-Dame, cet appartement de 49 m² (48,91 m² Carrez) est un bien rare sur le marché. Niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1890 (sans ascenseur), cet appartement 2 pièces séduit par son charme authentique et son cachet préservé.
Un appartement lumineux et traversant avec double exposition
Ce bien traversant offre une belle luminosité grâce à sa double exposition sud-est / nord-ouest. Le salon - salle à manger, orienté côté cour est au calme et bien lumineux, idéal pour se détendre. La grande chambre est agrémentée d’une cheminée, elle peut être complètement aménagée en une agréable pièce à vivre !
Optimisation de l’espace : un potentiel d'aménagement élevé
L'appartement offre un grand potentiel d’aménagement. Une pièce attenante à la chambre peut être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace de rangement (dressing), selon vos besoins. La cuisine et la salle d'eau permettent une personnalisation selon vos envies, pour un agencement qui vous ressemble.
Confort et économie d’énergie
L'appartement est équipé de fenêtres récentes en double vitrage, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal tout en offrant une gestion efficace de la consommation énergétique.
Un emplacement privilégié pour une résidence ou un investissement locatif
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de la Place du Marché Notre-Dame, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale ou un investissement locatif. Un local à vélos est mis à disposition dans la copropriété et une cave complète ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité
Ce charmant appartement à fort potentiel est à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique.
Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Réf.893859Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2024.

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PATRICK RENAN - CAPIFRANCE

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