Vente appartement 154 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villabé (91100)

iad France - Angélique Ledermann (06 31 73 84 88) vous propose : Venez découvrir cet appartement T2 idéalement situé à Villabé (91100)
Cet appartement chaleureux de 49m² est situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et sécurisée.
Il se compose tout d’abord d'une belle entrée, d’un grand séjour donnant sur un balcon sans aucun vis-à-vis où vous pourrez profiter d’agréable moments de détente. La visite se poursuit avec une cuisine équipée et aménagée. Pour la partie nuit, vous profiterez d’une chambre spacieuse de 13m² avec rangement. La salle de bain fonctionnelle et le WC séparé ajoutent une note de confort supplémentaire à ce bien.
Une place de parking en sous-sol, une cave ainsi qu’un local à vélo/poussette complètent ce bien.
Vous serez à quelques pas des commerces, des services et des transports en commun.
Que vous soyez primo accédant ou investisseur à la recherche d'un bien locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Chers collègues et confrères, n’hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l’intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
COUP DE COEUR ASSURE - Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement charmant à Villabé. Contactez moi pour venir visiter et découvrir ce bel appartement et ses prestations.
Projection meublée en Home staging.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 124 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 112.5 € par mois (soit 1350 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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ANGÉLIQUE LEDERMANN - IAD

Siren : 917773962

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