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Description

3 pièces avec terrasse et vue imprenable sur la rade de Villefranche
Exclusivité
Découvrez cet appartement rare et entièrement refait à neuf il y a quelques années, situé au 2ème étage d'une petite résidence très calme de 3 étages.
Il bénéficie d'un cadre exceptionnel. Il se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte et une chambre donnant directement sur la terrasse de 20 m2 et la vue panoramique à couper le souffle sur la rade de Villefranche.
Vous trouverez également une chambre supplémentaire, une salle de douche ansi qu'un toilette.
Vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave, pratiques et fonctionnels.
En bonus, une chambre supplémentaire de 20 m², indépendante, avec cuisine et salle de douche, parfait pour accueillir vos invités ou aménager un espace privé.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 85242499 - Réf Superimmo : ANVXX0KN3
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 19 936 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/13205/agence-dumas_13205.pdf

49,66 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2020
2ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAssainissement : tout à l'égout
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 470 € / an
Maximum : 670 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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