Vente appartement 190 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villette-de-Vienne (38200)

EXCLUSIVITE - Villette de Vienne - Au sein d'une belle résidence fermée et sécurisée construite en 2015 , à proximité des commerces, des écoles maternelles et primaires, des axes autoroutiers et à environ 35 minutes de LYON, appartement 2 pièces (T2) avec terrasse d'une surface habitable d'environ 50 m² au prix de 190 000 euros honoraires d'agence inclus. Ce bien idéal pour une personne à mobilité réduite est situé au rez de chaussée. Il se compose d'une pièce de vie (avec 1 placard) ouverte sur la cuisine, un dégagement qui distribue une chambre, une salle d'eau et un WC.
La terrasse d'environ 10m² possède un accès direct au séjour et à la chambre.
Présence également d'un garage en box fermé d'environ 14 m² au sous-sol avec ascenseur.
Les menuiseries porte fenêtre et baies vitrées sont en double vitrage. Les volets roulants sont à commande électrique au séjour et manuelle dans la chambre
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de marque Saunier Duval.
L'estimation des coûts annuels d'énergie est comprise entre 610 euros et 880 euros / an.
Les honoraires d'un montant de 7 290 euros TTC sont charges acquéreurs pour un net vendeur de 182 710 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller Patrick JURY agent commercial auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06 33 14 53 47 ou par mail : réf. 359532PJU
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VIENNE 314349879 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf 359532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 77 lots ().
Charges annuelles : 760 euros.
Patrick JURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VIENNE 314349879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 190 000 €	Prix au m² : 3 878 € / m²
Charges prévisionnelles : 760 € / an	Taxe foncière : 535 €

Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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PATRICK JURY - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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