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Vente appartement 200 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Villiers-sur-Marne (94350)

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  • 4 082 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nicolas VYSAVAT - iad

Nicolas VYSAVAT - iad

42 avis
06 51 41 93 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Vysavat (06 51 41 93 21) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse et jardin à Villiers-sur-Marne
Découvrez ce charmant appartement situé à seulement quelques pas de la gare RER E de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise (à environ 20 min de Paris). Ce bien de 49,41 m² se démarque par sa terrasse et son jardinet privatif, idéals pour profiter des beaux jours en extérieur.
L'appartement offre une entrée avec placard, un séjour spacieux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre confortable. Une salle de bain avec WC indépendant vient compléter ce logement.
Situé dans une résidence de standing récente (2005), cet appartement bénéficie de prestations de qualité : fenêtres en PVC avec double vitrage, interphone, badge Vigik et calme absolu.
Une place de parking en sous-sol et une cave sont également incluses.
Proche des commerces, écoles et transports en commun (RER et bus), cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Actuellement loué à 880 € CC jusqu'en juin 2026, il représente une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 122.61 € par mois (soit 1471.32 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Vysavat EI (ID 40047), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/09/2024 - Réf. agence : 1597399 - Réf Superimmo : ANVXWN8VZ
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 4 082 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 471,32 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 25 m²Rez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
CaveTerrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipéeDigicode - Interphone
Copropriété de 144 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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