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Vente appartement 482 000 €
49 m²
2 pièces 2 p
Vincennes (94300)

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  • 9 837 €/m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Clara Gillot-Roux - iad

Clara Gillot-Roux - iad

6 avis
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Description

iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : 5 MINS A PIED METRO 1 SAINT-MANDE / PROXIMITE BOIS DE VINCENNES
Découvrez ce charmant appartement de deux pièces, d'une superficie de 49m², entièrement rénové et situé dans une copropriété de standing sécurisée avec gardien, récemment ravalée.
Niché au premier étage avec ascenseur, il comprend : une belle entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon orienté plein ouest, une chambre avec dressing et salle d'eau attenante, un WC séparé.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Possibilité d'acheter une place de parking en SUS.
Emplacement idéal à 5 minutes à pied du métro Saint-Mandé, 10 minutes du bois de Vincennes, à proximité des écoles et commerces.
Les +++ : Pas de travaux à prévoir, parquet massif point de Hongrie, matériaux de qualité, vue dégagée, copropriété bien tenue, localisation idéale, DPE D.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 152 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 173.67 € par mois (soit 2084 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1633274 - Réf Superimmo : ANVXX22GG
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Caractérisques
Prix de vente : 482 000 €Prix au m² : 9 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 piècesChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 252 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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