Vente appartement 1 150 000 €

504 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

NOUVEAU - COUP DE COEUR - URGENT À VENDRE 83500 LA SEYNE-SUR-MER Superbe villa d'architecte T8, construction traditionnelle de 1997 avec une petite vue mer. Surface totale 504 m2 Surface habitable d'environ 282 m2 comprenant :-4 chambres avec salle d'eau ou salle de bain-1 mezzanine-1 bureau-1 salle à manger-1 cuisine-2 salons+ Appartement T2 en rez-de-jardin de 40 m2Le tout sur un terrain plat clôturé et arboré de 3861 m2 avec une piscine de 12,5 x 6 m et un pool house, le tout accessible via un portail automatique.Exposition : SUD ( lumineux )Annexes :-Grenier de 40 m2-Garage indépendant de 35 m2-Cave de 70 m2 (possibilité d'aménagement)-Chaufferie de 35 m2Options d'extension :Possibilité d'acquérir deux autres parcelles non constructibles de 858 m2 et 427 m2, soit un total de 1285 m2 supplémentaires avec cabanon 33m2 NC.Pas de frais de copropriété situé dans le quartier résidentiel recherché des Sablettes. À seulement 2 minutes d'un supermarché Leclerc, 5 minutes de la mer et 5 minutes du centre-ville. Emplacement très calme.Parking : Possibilité de garer plus de 10 voitures, plus 2 places dans un abri voiture.Équipements :- Climatisation réversible dans les chambres et le salon- Cheminée- Double vitrage- Tout à l'égout neuf (valeur 5000 euros)-Terrain de bouleTaxe foncière : 5000 euros/anInformations supplémentaires :Plans disponibles sur demande. Diagnostic de performance énergétique (DPE) en cours.Prix : 1 250 000 euros HAI FAIRE OFFRE TEL 0699977575

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2022.

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