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20
Vente appartement 192 000 €
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grand-Aigueblanche (73260) - Aigueblanche
50 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Grand-Aigueblanche (73260) - Aigueblanche
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- 3 840 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Mendez (06 25 82 31 55) vous propose : **Appartement avec potentiel d'agrandissement, situé sur les hauteurs d'Aigueblanche**
Ce duplex de 50 m², situé dans une ancienne ferme rénovée, conserve tout le charme de l'authenticité avec ses voûtes d'origine. Mitoyen d’un côté et par le toit, cet appartement offre des avantages significatifs en termes d'isolation et de réduction des coûts énergétiques, grâce à la limitation des déperditions de chaleur.
L’appartement est idéalement situé entre campagne et commodités, avec un accès rapides aux commerces d'Aigueblanche et à la N90, facilitant les trajets vers Moutiers et Albertville.
La proximité de cet axe est un véritable atout pour les déplacements du quotidien.
Cet appartement bénéficie également d’un bel extérieur avec plusieurs parcelles de terrain. Ces parcelles pourraient être aménagées en une agréable terrasse baignée de soleil, en un espace paysager ou en un coin potager, pour tirer le meilleur parti de cet extérieur.
L'appartement se compose comme suit :
- **Rez-de-chaussée** : une belle cuisine aménagée avec ses voûtes donnant sur le séjour lumineux, une chambre principale, une salle d'eau (vasque et douche), un cellier et une cave spacieuse.
- **Étage** : une seconde chambre.
Un cuvier non attenant ainsi que plusieurs parcelles de terrain complètent cet ensemble.
Le potentiel d’agrandissement est un atout majeur de cette propriété. Une grange attenante de 75m2 offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable et les possibilités d’aménagement. Celle-ci n'est pas comprise dans le prix.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Mendez EI (ID 74953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 08/10/2024 -
Réf. agence : 1609908 - Réf Superimmo : ANVXWSL3D
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| Prix de vente : 192 000 € | Prix au m² : 3 840 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 800 m² | Rez-de-chaussée |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 14 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2024.
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