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Vente appartement 225 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 4 500 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Aymeric Guerin - iad

Aymeric Guerin - iad

06 51 64 80 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aymeric Guerin (06 51 64 80 83) vous propose : *** Vidéo disponible *** IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. Précédemment loué 870€ cc, ce bien offre un rendement locatif brut de 5%.
Découvrez cet appartement T2 de 50m², avec balcon, disposant d'un vaste espace jour de 34m² dans une résidence calme et sécurisée à proximité de la Fondation Vasarely.
L'appartement se situe au 1er étage d'une résidence avec vue sur jardin et bénéficie d'un ascenseur et d'une place de parking privative.
Idéalement situé en face du parc Gilbert Vilers, l'appartement dispose de nombreux commerces et services de proximité. Les groupes scolaires (crèche, école, collège) et les complexes sportifs (piscine, stade, gymnase) se trouvent à seulement 5mn à pied.
L'arrêt de bus, au pied de la résidence, dessert le centre ville en 10mn et l'entrée d'autoroute se trouve à 2mn en voiture. La gare TGV est joignable en 10mn.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92.33 € par mois (soit 1108 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aymeric Guerin EI (ID 82054), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 928825538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1612909 - Réf Superimmo : ANVXWVGT8
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Caractérisques
Prix de vente : 225 000 €Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 108 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1987Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 34 m²
Alarme - Digicode - InterphoneCopropriété de 108 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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Siren : 928825538
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