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Vente appartement 264 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 5 280 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Anne DESBOIS - iad

Anne DESBOIS - iad

40 avis
06 01 46 76 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : La Duranne - Petit-Arbois - Aix-en-Provence
Appartement T2 de 50 m² neuf (livré en juillet 2024)
Découvrez ce très bel appartement de type 2 situé dans une nouvelle résidence à la Duranne, Scène Victoire, sur la commune d'Aix-en-Provence.
Au calme et en rez-de-chaussée surélevé, il se compose d'une belle entrée desservant la salle d'eau WC équipée d'une douche italienne, d'un séjour très lumineux de 26.5 m² en double exposition Sud et Est, bénéficiant d'une superbe vue sur la Sainte Victoire et donnant sur sa terrasse double sans aucun vis à vis, et d'une grande chambre de 12 m².
L'appartement bénéficie d'une très belle double exposition Sud et Est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
La résidence, élevée au sein de son éco-quartier, offre de très belles prestations : climatisation réversible gainée, ascenseur pour accéder au box en sous-sol, volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, vidéophone, contrôle d'accès et fibre optique pour un confort optimal. Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun, des axes autoroutiers, à 10 mn du centre-ville d'Aix-en-Provence (11 km) et 5mn de la gare TGV (5 km).
Une très belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.63 € par mois (soit 1435.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/08/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1589875 - Réf Superimmo : ANVXWJHUU
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 5 280 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 435,52 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

50 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2024Chauffage individuel électrique
ClimatisationSéjour de 27 m²
Copropriété de 150 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 250 € / an
Maximum : 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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