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Vente appartement 249 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 980 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Cindy IKLEF - Capifrance

Cindy IKLEF - Capifrance

1 avis
07 88 20 21 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***En exclusivité à Aix La Duranne, un appartement T2 avec terrasse, exposé SUD, dans une résidence privée***
Venez découvrir cet appartement moderne dans un environnement entouré de verdure de la Haute Duranne.
Une résidence récente construite en 2015, sécurisée et fermée, accessible par un portillon avec code d'accès, un portail motorisé et un parking privé.
L'appartement en copropriété, de 49,16 m2 (Loi Carrez) est au 4ème étage avec ascenseur et se présente ainsi:
- une entrée avec un placard intégré
- un séjour lumineux de 25,3 m2 avec une cuisine équipée, un accès à la terrasse de 6,9 m2, exposé SUD
- une chambre de 13,83 m2
- une salle de bain avec wc
La possibilité d'acquérir en sus une place privative de 12,9 m2, du parking privé du sous-sol de la résidence.
En excellent état et équipé: chauffe eau thermodynamique, climatisation réversible, double vitrage avec stores électriques, visiophone et fibre optique.
Cet appartement est à proximité du centre ville d'Aix-en-Provence et de la zone des Milles, avec un accès direct à la D9.
La résidence est proche de toutes commodités, commerces, activités sportives, médecin, ensemble scolaire et lycée . A quelques minutes de la Gare TGV d'Aix en Provence et de l'aeroport de Marignane.
Idéal investisseur, forte demande locative.
Les charges de la copropriété comprennent l'eau, l'entretien des parties communes, les espaces verts et l'ascenseur.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 262 228 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Cindy IKLEF Entrepreneur Individuel 07 88 20 21 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871648)

Publiée le 09/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933016422 - Réf Superimmo : ANVXWNA38
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 980 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / anTaxe foncière : 835 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 4/5 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 2015
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine équipéeSéjour de 25 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
36 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 190 € / an
Maximum : 310 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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