Superimmo
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Vente appartement 240 000 €
50,61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 4 742 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif
N Immobilier

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Description

EXCLUSIVITE Rue de Cuques, à 2 pas des facultés, et à 15 minutes à pied de la rue d'Italie, appartement T2 de 50.61 m2, en rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages. Environnement idéal, au calme et au milieu des pins. La pièce de vie est très lumineuse grâce à la double porte semi-vitrée (double vitrage). Elle se compose d'une cuisine américaine équipée, avec comptoir et rangements. La partie nuit est composée d'une chambre, d'une salle de bains (douche + baignoire + vasque) et de WC indépendants. Nombreux placards muraux. La grande terrasse de 57 m2, avec jouissance privative, permet de prolonger l'intérieur. Les charges de copropriété sont de 175 EUR / mois, chauffage et eau compris. Idéal couple ou étudiants. PARKING aérien sécurisé par un portail télécommandé pour 2 véhicules, au pied de l'immeuble. Un local fermant à clés permettant d'abriter les 2 roues est également mis à disposition.
La copropriété est composée de 233 lots. Pas de procédure en cours.
Renseignements et visites : Anne Bernardi (EI) Agent commercial RSAC Avignon 878838390. Tél : 06 74 69 40 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1065 - Réf Superimmo : ANVXWY8N5
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 4 742 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.n-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

50,61 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1970Chauffage collectif
Cuisine ouverte, équipée1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
234 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2021.

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